购买店铺作为不动产投资的人，一定要选择最为繁华的地方，这里的店铺如果是出租的话，价格是最高的，当然你投资的时候价格也不会很低，但这样的地段做为不动产的房屋来说是有很大的升值空间的，必须要有长远的眼光，眼下价格高，但几年之后，你这个价格可能连目前一半的地方都买不下来。这种地段我们称之为成熟的中央商务圈;
还有第二类我们称之为成型的商圈，它没有上面的地段好，但是有潜在的发展空间，它多半是靠近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;这样的地段购买的时候价格不会贵，而一旦这里的居民都入住以后，消费群体马上形成，当然你也要看这里是高档住宅区还是中低档的，不同的区域价格相去甚。
第三类是住宅小区内部。这种内部的房屋一般都是有针对性的行业才在这里经营，所以在你选择这样的地段进行投资的时候，就要知道租金价格不会很高，投入的资本一定不能太大，否则会难以收回。
在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。
一般说来，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的兴起，将启动住宅与就业的二度兴旺，特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高，这反过来又会使店铺的增值更为可观。
若投资小区内的店铺，则需要比较慎重，一方面是人流有限;另一方面，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。
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