“商业大王”张济民：创业勇追梦 书写传奇

 

　　美国二次创业

 

　　1973年，事业上如日中天的张济民，却悄然移居美国了。当时许多人大惑不解，而答案竟是“为了孩子们！”这位始终不入日本籍的中国人说：“我当时已经意识到，虽然自己在日本赚了一些钱，但是孩子们却没有出息，因为日本非常歧视中国人。我也看到一些华人朋友到美国后，小孩子都可以进入最好的学校深造。我自己的一个遗憾，就是没有受过完整的教育。我不能让自己的后代也遭到同样的不幸。这就是促使我到美国来的原因。”他是带着2000万美元离开日本的，还留下了一批不动产请人管理着，其财产比刚来日本时增加了1000倍。这在排外风气极浓的日本，实在是个奇迹。

 

　　当时，张济民早已过了“知天命”的年龄，作为千万富翁，完全可以舒舒服服在美国当寓公，但他却选择了二次创业的道路，并且再度向自己挑战，不搞医药而投资房地产业。

 

　　他的英文程度很差，也不懂美国税法，做生意简直是狗咬刺猬，无从下口。于是，他想出了一个“傻瓜”式的学习方法——从头到尾抄写厚达一英寸的《美国税法大全》，边查生字边读内容，既学习英文又研究税法。一开始他自我规定每天抄一页，后来越抄越熟练，把预定一年的工作量，只用了一半时间就完成了。没想到这个“笨”办法还真管用，他抄完一遍，就懂了一半，于是他埋头再抄一遍，结果，对于英文和税法都了解得八九不离十，可以应付了。后来，他又不断增加新知，俨然成了税法专家。

 

　　1974年，张济民以1100万美元现金买下北加州帝利市（Daly City）的西湖购物中心，开始了他的房地产事业。

 

　　他所以涉足这项并不熟悉的领域，本来只为了省税，但他的运气很好，加州的房地产行情，此后一直看涨，从而促使他全力投入，逐步从单纯的地产投资过度到经营管理，最后达到全面的地产开发。20多年中，他的产品增长了20几倍，拥有购物中心、公寓、老人院和办公大楼等不同形式的产业，建立起一个颇具影响的地产王国。其中最大的购物中心有建筑物60多万平方英尺，可停车2600辆；最大的出租公寓有354个单位，占地20多英亩；最大的办公楼建筑面积40万平方英尺，可停车750辆，美国参议员范因斯坦夫人等政要名流的办公室，均设在他所属的办公大楼内。上一页　下一页

 

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